Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии
14 ноября 2018 г. — Банки Украины
За последние несколько десятилетий в Германии наблюдается постепенный рост экономики, что сказывается на рыночной стоимости недвижимости в стране. Спрос на жильё и коммерческие объекты здесь постоянно возрастает, как и стоимость квадратного метра. Инвесторы с разных стран ежегодно выкупают недвижимость и начинают ведение бизнеса в Германии.
Так, торговая недвижимость в германии пользуется большим спросом, объясняется это тем, что новые объекты инфраструктуры здесь возводятся довольно редко, большая часть недвижимости уже имеет историю, которая насчитывает не менее 10 лет. Но даже в таких объектах недвижимости купить офис или помещение за дёшево не получится, цены стабильно высокие. Учитывая сложившуюся обстановку, покупатели покупают старые объекты и превращают их в новую, рентабельную недвижимость с помощью капитального ремонта.
По статистике, только за начало этого года доля иностранных инвесторов в покупке коммерческой недвижимости составила 30 процентов, и этот показатель с каждым годом продолжает расти. Благодаря местному законодательству, в котором созданы все условия для работы иностранных граждан на территории Германии, привлекательность коммерческих объектов продолжает расти. Учитывая лояльные цены и количество предложений, можно выбрать отличный вариант и зарабатывать на недвижимости.
Если сравнивать цены на квадратный метр коммерческой недвижимости в Европе и Германии, то становится очевидным, что в стране самые лучшие цены, поэтому так много инвесторов выбирают Германию. Здесь действительно заинтересованы в притоке иностранного капитала и недвижимости, что отражается в ценообразовании и законодательной политике. Самую дорогую недвижимость традиционно предлагают в Мюнхене, который по праву можно считать коммерческой столицей. Здесь сосредоточено огромное количество коммерческих объектов.
В других регионах страны цены более низкие, но не стоит рассчитывать на слишком большие скидки, потому как даже в глубинке недвижимость дорогая. Всё потому, что страна на пике своего развития, которое проходит бурными темпами. Даже неблагоприятные политические события мало влияют на стоимость коммерческой недвижимости в стране, обстановка уже не один год стабильная. Если раньше инверторы боялись рисковать и покупали только часть портфеля, то сегодня выкупают целые предприятия и получают огромную прибыль.
Недвижимость всегда была надёжным способом инвестировать деньги, и поскольку ситуация с отечественной недвижимостью не самая лучшая, то стоит присмотреться к иностранным объектам.