Кредит на строительство дома: особенности и преимущества
8 августа 2018 г. — Банки Украины
В последние несколько лет наблюдается тенденция увеличения популярности оформления кредитов на строительство, даже несколько лет назад, когда был мировой кризис, спрос на подобные кредиты не падал. Причин тому несколько, и выгодные условия здесь играют последнюю роль, потому как ставка по кредиту далеко не всегда лояльная. Проблемы с жильём толкают потребителей брать с займом, чтобы наконец обзавестись собственными квадратными метрами.
Безусловно, строительство дома всегда связано с трудностями, нужны немалы вложения средств и сил, но учитывая стоимость квартир на сегодняшний день, построить свой дом выгодней. Будущие владельцы могут копить несколько лет деньги, чтобы купить земельный участок и начать стройку. При таком раскладе ждать конца строительства можно не один год, но можно ускорить процесс, если оформить кредит на стройку и приступить к строительству дома без отлагательств.
Кредитные программы на строительство имеют свою специфику, далеко не все финансовые организации предоставляют такие услуги, потому что это дополнительный риск. Владельцы могут забросить стройку и перестать выплачивать кредит, банку придётся продавать не достройку и землю, которая не всегда расположена в хорошем районе, что создаёт дополнительные сложности. Но не стоит огорчаться, найти банк, который одолжит необходимую сумму можно, главное собрать документы и доказать рентабельность строительства дома.
Кредиты на строительство относятся к программам целевого кредитования, для их получения владельцам необходимо собрать ряд справок и продумать, что можно предоставить банку в качестве залога. Если у владельцев есть возможность, то лучшим залогом будет часть суммы, первоначальный взнос. В этом случае банк более охотно рассмотрит заявку, и чем больше будет залог, внесённый клиентом, тем на большую сумму можно рассчитывать.
В качестве залога на стадии котлована может выступать и сам земельный участок. Земля может быть залоговым имуществом, но только в том случае, если владелец имеет на неё имущественные права. Не стоит пытаться обмануть банк, эта информация проверяется, земля не должна числится на балансе других организаций, кооперативов, все документы на землю должны оформляться должным образом. Когда дом будет достроен, пока владелец будет выплачивать кредит, можно переоформить документы и сделать дом залоговым имуществом.
В кредитных программах есть немало нюансов, но учитывая преимущества, которые получает владелец стоит подумать над получением займа, чтобы быстрее построить свой дом.