Способы получения кредита на строительство
22 января 2019 г. — Банки Украины
Каждый человек стремится приобрести для себя отдельное жилье. Этот жизненный этап является очень ответственным для любого гражданина. Но вот приобрести дом или квартиру на свои сбережения у жителей России не всегда получается. Для этого нужно иметь или очень хорошую работу или изначально обладать соответствующим капиталом.
Как правило, для того чтобы найти решение данному вопросу, человеку приходится брать ипотеку. Многие люди не понимают, что взяв средства в заём, они могут купить для себя жилье. При этом появляется возможность не только купить квартиру, но и построить свое жилище.
Кто-то любит одноэтажные дома, и старается выбрать для себя дом, вместо квартиры в многоэтажном доме. И у этого выбора имеется немало плюсов. Прежде всего, это отсутствие многочисленных соседей. Кроме того, во время строительства дома вы можете использовать собственные идеи, учесть ваши потребности. Также, появляется возможность получить приусадебный участок.
Но для того чтобы построить дом, следует использовать либо свои силы или же нанять на работу строительную компанию или бригаду работников. И в том и в другом случае для реализации такой идеи потребуется немалая денежная сумма. Поэтому человеку приходится брать кредит.
Очень часто кредиты на подобные цели возможно оформить в кредитных организациях, которые предоставляют особые потребительские займы. В этом случае банк, как правило, будет требовать от заемщика наличия у него объекта недвижимости, который он сможет использовать в качестве залога для получения кредита. Но взятие целевого кредита также возможно в виде невосстанавливаемых кредитных линий на возведение жилого здания. При необходимости получить не слишком большую сумму, следует использовать простой потребительский заем, его можно будет получить либо наличными либо на карту.
Предоставление займа на строительство дома представляет собой особый банковский продукт, который у МФО часто отсутствует. Клиенту банка, еще до начального этапа строительства, нужно решить будет ли он приобретать земельный участок, на котором намечено строительство дома. Также, при взятии кредита на строительство, может быть оформлен залог ликвидной недвижимости, но им не может стать строящийся объект.
Вы можете взять кредит в виде невосстанавливаемой линии кредита, при этом деньги вы будете получать частями. Сначала вам выдается лишь некоторый процент от полной суммы кредита под залог участка. Затем строители приступают к работе, а по окончанию одного этапа строительства, банк выдаст следующую часть суммы, но под залог строительства, далее все происходит аналогичным образом до конца работ.
Такой метод несет больше потерь, так как если клиент не будет иметь достаточно денег для окончания работ, то лучшим решением для него будет взятие потребительского кредита. Так он сможет быстрее получить средства на руки и не предоставлять для этого огромного количества бумаг. Конечно и такие расходы являются совсем немаленькими, если принять во внимание ставки по процентам. Но учитывая оплату услуг нотариуса, затраты на оформление залога, получение страховки и отдельные расходы оценочной конторы, сумма общих затрат получится меньше в случае взятия потребительского кредита.