АУБ обратилась к Премьер-министру Украины относительно неправомерности увеличения для банков во время кризиса арендной ставки
14 декабря 2011 г. — АУБ
Президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко обратился к Премьер-министру Украины Николаю Азарову относительно необоснованности увеличения для банков во время кризиса арендной ставки за аренду недвижимого государственного имущества до 40% от стоимости арендованного имущества за каждый год аренды.В АУБ отмечают, что это уже третье за последние пять лет повышение размера арендных ставок для банков. Так с принятием Постановления Кабинета министров Украины №1846 от 27.12.2006 г. размер арендной платы был увеличен вдвое - с 15 до 30 процентов от стоимости имущества. В этом году Постановлением Кабмина № 961 внесены изменения, согласно которым банки должны платить за аренду недвижимого государственного имущества не 30%, а 40%.
Как отмечают в АУБ, очередное повышение (до 40%) вообще противоречит любой экономической логике. "Даже оплачивая арендную плату за ставкой 30%, банк-арендатор каждые три года (!) фактически платил арендодателю полную стоимость помещения, в то время как общий срок эксплуатации недвижимого имущества составляет не менее чем 30 лет", - идет речь в письме Президента АУБ к Премьер-министру Украины.
По словам Александра Сугоняко, на сегодняшний день, к сожалению, банки не только не получают сверхприбыли, но и несут значительные убытки (за 10 месяцев 2011 года в целом по системе - 5,2 млрд. грн., за 2010 г. - 13 млрд. грн., за 2009 г. - 38,5 млрд. грн.).
В АУБ отмечают, что установление поразительной дифференциации арендных ставок для разных видов экономической деятельности с регулярным их повышением лишь для отдельных отраслей - является нарушением таких конституционных принципов, как равенство всех субъектов права собственности перед законом (статья 13 Конституции Украины) и недопущения неправомерного ограничения конкуренции и недобросовестной конкуренции (статья 42).
В АУБ подчеркивают, что подобное увеличение расходов на аренду в условиях кризиса для банков является недопустимым, поскольку приведет или к убыточной деятельности, или к вынужденному уменьшению арендованных площадей, и как следствие, к ухудшению условий обслуживания клиентов банков-арендаторов. При этом потери понесет и государственный бюджет, который недополучит налогов.
Учитывая изложенное АУБ обратилась к Премьер-министру Украины с предложением вернуть 15%-й размер ставки аренды за использование недвижимого государственного имущества для финансовых учреждений и банкоматов, изменив соответственно пункт 3 Дополнения 2 Методики расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества.