Кредиты на покупку земли выходят за пределы 30-километровой зоны
30 августа 2007 г. — ПАО Банк «Контракт»
На днях один из киевских банков выступил с очень значительной новацией: начал предоставление кредитов на покупку недвижимости не только в радиусе 30 км от городской черты Киева, но и дальше, вплоть до участков, находящихся на удалении 50 км от столицы. Вероятно, его примеру последуют вскоре и некоторые другие финучреждения.По мнению Светланы Матвиенко, заместителя директора компании «Про-Контракт», занимающейся анализом рынка ипотечного кредитования, это расширение «зоны покрытия» киевских ипотекодателей вызвано двумя основными причинами.
«Во-первых, платежеспособный спрос на землю в 30-километровой зоне исчерпался, — говорит Светлана Матвиенко. — Привлекательные недорогие участки, соблазнительные варианты, в абсолютном большинстве, скуплены, и либо придерживаются владельцами, либо выставляются по высоким ценам. Эти цены становятся недоступными основной массе потенциальных покупателей земли, даже в кредит. Поэтому, чтобы стимулировать рост числа сделок и клиентов, банки начинают обращать свой взор на менее дорогую землю, — лежащую между 30-м и 50-м километрами. Во-вторых, такая «территориальная экспансия» может послужить конкурентным преимуществом для тех банков, которые не могут или не хотят снижать ипотечные ставки или комиссии», — считает эксперт.
Столь значительное расширение количества объектов недвижимости, доступных для заключения сделок по ипотечному кредитованию, очевидно, повысит стоимость участков, находящихся в полосе между 30-м и 50-м километрами.