Ипотечного рынка до сих пор нет, – Андрей Яцура
31 октября 2011 г. — ПАО «Юнекс Банк»
«Ипотечного рынка до сих пор нет. Хотя если ко мне сейчас придёт заёмщик со вторичного рынка и желанием приобрести квартиру в центре Киева с видом на Михайловский собор, и 50% он оплачивает сам, то даже при страшном дефиците денег я такой кредит выдам, – рассказал председатель правления Юнекс Банка Андрей Яцура. – Начнём с самого конца. Ипотека формировалась в Украине из-за алчности банков. Был длинный ресурс. И вот я хочу купить козу, дом или квартиру, а мне не хватает, и я иду за кредитом. Для того, чтобы взять кредит, нужно показать официальный доход, 50% которого я могу себе позволить тратить на обслуживание этого кредита, например, на 10 лет. Однако сегодня у нас дефицит таких клиентов.Сегодня у банков нет возможности привлекать длинный ресурс. Из того, что можно привлечь, это максимум на 1,5 года. Поэтому и констатирую, что сегодня нормального, цивилизованного рынка ипотеки просто нет. К сожалению, прогнозы неутешительные. В следующем году, возможно, я смогу сказать, когда он появится, но этого не произойдет в следующем году. Раньше клиента можно было "купить" тем, что была низкая ставка по привлечению валюты. Сейчас кредиты в валюте запрещены, и я поддерживаю это. Те клиенты, которые брали ипотечные кредиты в гривне, могут выиграть от её девальвации. Если выбираете кредитный договор, который заключается по фиксированной ставке, то тут все предельно прозрачно. Однако могут ввести в заблуждении и заставить подписать допсоглашение, но клиент сам же будет виноват, если на это пойдет.
Что касается сотрудничества с ГИУ, то облигации данного учреждения не пользуются спросом. Но сотрудничать с ГИУ проще, так как часть процентной ставки компенсируется с бюджета. Меньше нагрузка на заёмщика, а банк всегда остаётся со своей маржой. Лично мы рассматриваем эту возможность: там есть квартира, есть заёмщик, есть компенсация».