Кредитование под залог
7 февраля 2017 г. — Банки Украины
Одними из наиболее выгодных банковских продуктов являются кредиты под залог. Банку выгодно давать такие займы, потому что у него появляется уверенность, что кредит будет погашен в любом случае, какая бы ни сложилась ситуация. Клиенту кредит привлекателен тем, что банк ссужает ему довольно крупную сумму, не менее половины оценочной стоимости залога.
В большинстве случаев залоговые займы относятся к целевому кредитованию и взять деньги в долг под залог можно на удовлетворение конкретных целей – приобретение жилья, автотранспорта или других дорогих покупок. Кроме всего, банки могут контролировать расходование средств, и в случае их нецелевого использования к заёмщикам могут быть применены штрафные санкции.
Виды залогового кредитования
- Одним из самых распространённых залоговых продуктов является кредит на приобретение жилья, земли под строительство и другую недвижимость. При этом покупку можно делать как нового жилья, так и бывшего в употреблении.
- Другим, не менее востребованным кредитом, считается покупка автомобильной техники, а также мотоциклов или снегоходов.
- Следующим видом кредитования, пользующимся спросом у населения, является покупка различной техники для дома, быта, хобби и развлечений.
Во многих случаях при оформлении целевого кредита на покупку товаров, банки сами оплачивают продавцу выбранный товар (строительные материалы, автомобили, дорогую бытовую технику). А заёмщик уже с ними ведёт окончательные расчёты по гашению кредита.
В чём привлекателен залоговый кредит
Во-первых, заёмщиком может быть любое совершеннолетнее лицо, имеющее предмет залога.
Во-вторых, сумма кредитования может составлять 3⁄4 оценочной стоимости движимого или недвижимого залогового имущества, жилья, земли.
В-третьих, сроки погашения кредита больше чем по простому потребительскому займу при более низких процентных ставках.
Особенности кредитования
Несмотря на привлекательность залогового кредитования, банки внимательно отслеживают чистоту сделок, и если с залогом будет что-то не то, договор подписан не будет. Так, заёмщику не удастся сдать в залог квартиру, если в неё будут прописаны маленькие дети или инвалиды. Поэтому в некоторых случаях банки требуют собрать весь пакет документов, подтверждающих платёжеспособность клиента, право на собственность залогового имущества.
Виды залоговых кредитов
В первом случае клиент получает в пользование какое-то имущество, например, новый автомобиль. Здесь залогом являются документы на машину, которые хранятся в банке.
Во втором случае клиент отдаёт под залог уже имеющееся имущество и получает взамен деньги на личные цели.
Как бы ни было, и каким привлекательным ни выглядел кредит, клиент должен всегда иметь возможность его оплатить. Иначе, вместо исполнения задуманного, можно будет лишиться заложенного имущества.